MANO ISPANIJA
Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie Ispanijos NT
Noriu įsigyti turtą Ispanijoje, bet nežinau miesto, kur rekomenduotumėte?
Pradėkime ne nuo miestų, o nuo poreikio, atsakius į papildomus klausimus visada pasiūlau tinkamiausią miestą:
Ar turite mažamečių vaikų, ar reikia mokyklų, darželių?
Ar turtas perkamas nuomai? Tuomet svarbu vaizdas, atsiperkamumas.
Ar turtas perkamas nuolatiniam gyvenimui? Pagal darbo specifiką ir susisiekimą, ieškome geriausio sprendimo.
Jei svarbu nuolatinis susisiekimas, svarbu tinkama infrastruktūra su oro uostais.
Ar svarbu Lietuvių bendruomenės Ispanijoje, ar norite vietinės kultūros?
Žinoma biudžetas, taip pat lemia miesto pasirinkimą.
Kokie yra pirkimo mokesčiai?
Perkant turtą žemyninėje dalyje, sandorio metu mokamas mokestis nuo pirkimo sumos:
Jei visiškai naujas turtas – 14,5%
Jei jau gyventas (antrinę rinka) – 12%
Jei turtas perkamas Tenerifėje – 10% nuo turto vertės.
Ar galite padėti susitvarkyti paskolą perkant turtą Ispanijoje?
Žinoma, Ispanijoje turtą galite įsigyti tiek su vietinių, tiek su Lietuviškų bankų paskola. Padėsiu suprasti ir surasti galimus finansavimo šaltinius.
Kiek reikia turėti pradinio įnašo, perkant turtą?
Reikia turėti 30% nuosavų lėšų, taip pat prisideda mokesčiai nuo 10-14,5%, priklausomai kur perkamas turtas.
Ar galite nupirkus turtą pasirūpinti jo nuoma?
Taip, įsigyjus turtą Ispanijoje, teikiame nuomos paslaugas, suderiname Jūsų atvykimo laikus pagal poreikį.
Ar galiu turtą pirkti pats, savarankiškai, ne per agentūrą? Kokios grėsmės perkant pačiam?
Tai labai nesaugus sprendimas, kuris neapsaugo nuo pasekmių. Mano ir agentūros paslaugos pirkėjui nieko nekainuoja, o tai apsaugo nuo eilės nesklandumų.
Ispanijoje skola keliauja ne paskui fizinį asmenį, kaip Lietuvoje, o paskui nekilnojamojo turto objektą. Nusipirkus nepatikrintą turtą, galite “įsivaikinti” ne mažą svetimą skolą.
Agentūra tikrina turto būklę 5-iose instancijose ar jis neturi skolų. Taip pat turtas saugiai parduodamas pirkėjui patikrinus visus reikiamus dokumentus, dalyvaujant kartu pas notarą arba parduodama pagal įgaliojimą.
Dar neturiu pinigų pirkimui, bet turiu turtą Lietuvoje, kurį noriu parduoti ir už jo sumą nusipirkti. Kaip galite padėti?
Galime įvertinti Jūsų turimo turto kaina Lietuvoje ir pasirūpinti jo pardavimu. Įvertinus turto kainą – galime jau teikti pasiūlymus ką galite įsigyti Ispanijoje, jei reikia, numatyti paskolos galimybes.
Kaip atvykus galiu peržiūrėti Jūsų pasiūlytus objektus?
Organizuojame turą, kurio metu Jums aprodysime ne tik pasirinktą turtą, bet ir miestą, kuriame jis yra, paplūdimį ir kitas vietas, kurios aktualios pagal Jūsų situaciją (atstumas iki mokyklos ar jūros ir pan.). Svarbu, kad turai vyksta Lietuvių kalba!
Kiek laiko trunka pirkimo procesas nuo rezervacijos iki raktų gavimo?
Tai priklauso nuo perkamo turto, ar turtas perkamas savo lėšomis ar su paskola. Dažniausiai įsigyjimo procesas užtrunka nuo mėnesio iki 6 mėnesių.
Ar kyla kainos Ispanijoje, ar verta investuoti dabar?
Ispanijoje nekilnojamas turtas išlieka patrauklus. Perka ne tik lietuviai, bet ir kitų šalių gyventojai, kas sudaro tikrai augančią paklausą. Šiai dienai, klientai investuoja išmaniai ir savo nt krepšelį skirsto tarp kelių šalių: Lietuvos ir kitose šalyse. Žinoma didesnė paklausa sąlygoja ir kainų kilimą.
MANO ISPANIJA
